【寻鹿国际】西班牙买房移民政策解读西班牙移民优势:再不清楚你就OUT啦

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   2015西班牙移民新政策在“两法并行”基础上大放异彩。如果说寻找一个十全十美的海外置业移民国家,应该不容易。但若想找一个优势较多的投资移民国,西班牙可算作其内。

  投资者需在西班牙投资房产超过50万欧元,可申请西班牙“投资签证”或“投资居留”。满足相关要求后会得到1年期投资签证,之后可以转为2年的投资居留。要求每两年要前往西班牙进行注册,且无移民监。持有此签证可以前往其他申根国5年后,可以申请永居。无居住要求,无移民监。

  另外,投资者需在西班牙投资超过10万欧元,可申请西班牙“非盈利居留”。满足相关要求后,可得到入境居留许可签证,并办理非盈利居留卡。首次为1年期,之后可以延长2年(1+2+2),5年后可以申请永居。

  从教育、医疗、个人发展上来看,西班牙投资移民适合以下四类人:

  一、重视子女教育者:西班牙自幼儿园到大学皆为免费教育,所以如果想要孩子接受欧洲文化教育的家长,在孩子刚读书时期投资移民西班牙,可以说此项目再合适不过。

  二、长期在欧洲居住发展者:西班牙投资移民政策中对于申请人没有过多限制,申请人可在西班牙及欧洲申根国投资经商,开办公司,所获得的西班牙身份也可自由出入26个申根国。目前在西班牙的众多产业领域中,较为有名的当属橄榄油和葡萄酒,特别是橄榄油,申请人也可进口国内经营。

  三、希望在欧洲其他申根国长期居住者:西班牙属于欧洲经济强国,为四大欧洲经济体。并且有多处世界级的旅游胜地和欧洲顶尖艺术殿堂,向来是世界各国崇尚艺术、喜爱旅游的人士向往的国家。

  四、享受优质生活安心养老者:西班牙医疗水平在世界上属于一流国家,同时,西班牙社会福利制完善,成功移民西班牙后还可享有社会医疗保险。

  “西班牙买房移民”项目,仅需投资150万在当地购买房屋,就可获得西班牙永久居留证。

  西班牙一直以良好的生活环境,优质的教育机制以及完善的医疗体系深受国内朋友们的热爱。随着西班牙移民政策的放宽,如今,50万购房移民是目前欧洲移民项目中最受关注的,堪称移民界的“新宠儿”。

  或许很多人对西班牙的了解还仅仅停留于斗牛士和弗拉门戈,其实,它还是欧元区第四大经济体,以及全球知名的“旅游王国”。接下来专家告诉你西班牙究竟有多发达!

  1.西班牙是全球至今还最早有高铁的国家,至今为止,强大的中国同样在使用西班牙的管理系统。

  2.西班牙的血浆制药厂在世界上首屈一指,其癌症研究中心在世界上同样不容小觑,排名第一。

  3.西班牙是全球第一橄榄油生产国和输出国、全球第一大果蔬输出国、世界上第一大鱼罐头生产国。

  4.西班牙是世界上第一大红酒出产国和第三大红酒输出国。

  5.最近西班牙又传出两个震惊全球的消息,一是西班牙发明了石墨烯电池,汽车充电八分钟就可以巡航1000公里; 二是发明了利用脂肪干细胞治疗心脏病。

  西班牙移民如此受热捧是因为它相较于其他国家,具有得天独厚的优势:

  1.一人办理,全家获身份

  一人作为主申请人,其配偶,未成年子女,可随主申请人同时获得居留证。

  2.子女可以享受欧洲的一流教育,自由通行欧盟申根国家

  持有居住许可证的申请人,其16岁以下的子女在获得居住许可证后也享受与西班牙公民一样的教育福利待遇。6-16岁孩子可以享受义务教育,大学后公立大学也是免费的。

  3.房产属永久产权,可世代相传

  当购买了西班牙50万欧元的房产,其房产即是永久产权,并且投资的房产是可以出租的,这样每年还可以得到一定的资金返还。如果不打算出售房产,那么房产可以世代相传,不像在中国只有70年的产权。

  4. 西班牙环境宜人,可享受高品质生活

【寻鹿国际】移民买房政策欧洲买房移民最少得花多少钱?

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  如果说移民是现在炙手可热的选择,那为何选择西班牙作为移民目的地呢?欧元汇率的走向也许能向您展示西班牙对中国开放50万购房移民这一政策的强势表现。对于欧洲移民来说,投资者要保持自身敏感度,如果大家有意移民欧洲,当出现一两个复苏信号的时候,就要尽快加入进来,这样才能赶上全面收益的进程。就近期来说,欧元汇率已经有所上升,这又是怎样一个信号?

  一、欧洲汇率上升

  刚进入2015年的时候,欧元汇率持续走低,出现过低至6.3的情况。如果能够抓住那个时间实现欧洲购房移民,则会节省上百万的花费。今年刚度过第一个季度,欧元汇率则出现了上升态势,虽然很多投资人会认为,花费相对比前一段时间略有上升,但与去年同期相比,仍然便宜很多。

  汇率上升不仅影响投资额度,其实更是欧洲经济复苏的信号。米兰世博会于5月1日已经开幕,欧洲旅游从年初开始就持续旺盛,欧洲房产交易量走高,欧洲吸引外国投资也进入世界前列等等一些动态,表现了欧洲现在是最值得投资的时刻。

  二、催促加快移民速度

  以购房方式实现移民的欧洲国家,出现的是令人欣喜的变化。政策放宽为主旋律,而房产市场活跃证明了投资时刻的到来。葡萄牙房价已经率先出现增长,西班牙、意大利、希腊等国也将跟随葡萄牙的节奏,现在就是时机。

  说到移民欧洲,可能很多人会说:欧洲都经济危机了,为什么还要移民去那?可近几年富豪大腕们纷纷投资,跟随他们的投资眼光准没错。专家表示,目前可以说是办理欧洲置业移民的绝佳机会。

  当前,葡萄牙房产投资的三大趋势:

  1、政策更开放,四大利好增加吸引力。7月即将执行的葡萄牙移民政策更加友好。

  2、房价未来无再下跌可能,只会反弹。目前葡萄牙的房产仍然处于较低位置,但是随着欧洲经济逐步回暖和复苏的同时,房产市场也将反弹,投资者购置的房产也会得到稳妥的升值获益。

  3、旅游业繁荣,房产投资前景乐观,增值空间大。葡萄牙旅游业的繁荣加快了其经济的复苏,也惠及房地产市场。2014年以来,葡萄牙宏观经济逐渐升温,房价也连续数月保持上涨,这使得许多外国游客在游玩之余考虑该国房产。

  从以上房产趋势三大看点我们可以得知,葡萄牙房产投资已经到了黄金时机。值得一提的是,持有西班牙居留卡可畅行欧洲申根26国,投资人今后在欧洲多国的经商、旅行、子女教育都将大为便利。提醒您现在西班牙购房移民处在增长期,办理速度非常快。但欧洲不是个地广人稀的地方,移民不可能是永久国策!一旦经济恢复,就面临关闭移民大门。珍惜眼下时机是成功移民的关键!

  欧洲买房移民最少得花多少钱?新兴的欧洲买房移民成功率高,门槛也低,获得居留权速度很快,成为很多国内投资者的首选,也有很多人想了解欧洲买房移民最少得花多少钱,自己是否能适合,在这里给大家介绍一番。

  1、塞浦路斯

  该国家位于地中海的岛国,投资移民门槛需要购买30万欧元的房产,目前是欧盟成员国家,但这个国家不是申根国家,投资者可以一步到位拿永居。

  2、希腊

  希腊投资门槛需要购买25万欧元的房产,目前不但是申根国家,又是欧盟国家,投资每五年审核更新一次身份,25万欧元可以在希腊首都雅典买100平方米的公寓。

  3、西班牙

  西班牙需要投资50万欧元购买房产,该国家既是欧盟国家,又是申根国家,拿永居后房产可以卖掉,在西班牙买房,不但适合投资,也适合自住,这里房产市场大。

  4、葡萄牙

  葡萄牙买房移民政策规定投资者需要在葡萄牙购买50万欧元的房产,目前葡萄牙是申根和欧盟成员国家,中间要经过两次审核,五年后可以申请永久居留权,50万欧元在葡萄牙首都里斯本,可以购买到三居室的公寓,如果在郊区,可以购买联排别墅。

  2015年,随着美国、加拿大等传统移民大国政策的收紧,具备宽松移民政策、低投资成本的欧洲购房移民渐成全球移民首选。其中,葡萄牙购房移民,不仅投资门槛较低,办理周期短、其以房产投资模式为核心的移民方式更因契合中国人的投资偏好及“房产情结”而备受中国移民市场欢迎。

  如何购房移民葡萄牙?葡萄牙购房移民流程有哪些?

  第一步:亲自商考

  购房移民葡萄牙,不仅是获得欧洲移民身份的一种方式,同时也是资产升值保值的一种途径。对一些投资人而言,通过赴葡萄牙商考,确定所购房产的类型、地段、周边环境等因素,是确保购房移民葡萄牙后房产增值的重要保证。也有一些投资人因为自身商务繁忙、无暇他顾,而选择将商考、购房等事宜委托给权威、专业的移民机构,仅关心最后是否能成功拿到欧洲移民身份。

  特此提醒赴葡萄牙商考的投资人,商考前必须先考虑之前是否办理过申根签证,签证是否到期等问题。  第二步:如何选房

  由于在葡萄牙购置房产可获房屋的永久产权,这意味着一套葡萄牙房产可世代相传给子孙后代,置业葡萄牙需要前瞻性,因此在选择葡萄牙房产时,投资人需综合考虑多重因素。

  现房还是期房?高端公寓还是商铺?市区还是郊区?特此提醒投资人,无论选择现房还是期房,都要把房子的地段列为最关键的考虑因素之一。在考虑购置房屋类型时,要根据置业需求来选择,如置业用于投资,则购置相对收益较高的高端公寓、度假村等房产;用于自住且有子女教育需求,则可选择设施齐全的市中心房产。

  第三步:申请移民

  根据葡萄牙推出的购房移民政策,投资人仅需购置50万欧元或以上房产即可移民葡萄牙。因此,投资人在满足葡萄牙购房移民条件,购置葡萄牙房产,完成房产合同注册后,就可以准备相关移民申请资料并递交给葡萄牙移民局,等候审批结果。

  以往投资人在递交申请材料后,1-2个月左右即可获得黄金居留签证申请获批,随后1-2个月再获得黄金居留卡片,成功移民葡萄牙。如今,葡萄牙投资移民新政执行后,葡萄牙购房移民审批时间被明确规定,投资人在递交移民申请后仅需在90天内就可获得移民局批复,移民后续签“黄金居留”签证也可在60天内得到回复。

【寻鹿国际】瑞士买房移民瑞士买房移民基本条件

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  瑞士经济发达,人均财富雄踞全球第一。瑞士人民有很高的生活水平和福利保障。但瑞士允许的移民条件不宽松,其中,通过买房移民瑞士会是相对容易的移民类型,为您提供瑞士买房移民相关信息,希望对您有帮助。

  瑞士买房移民基本条件:

  1、 拥有至少200万瑞士法郎资产,能证明其合法来源

  2、 在瑞士拥有居住地址(拥有房产即可,购买期房也可)

  3、 在瑞士交纳所得税:55岁以上25万瑞士法郎,55岁以下30-40万瑞士法郎

  4、 移民以家庭为单位,孩子年龄一般不得超过18周岁

  瑞士对于外国人购买房产限制:

  外国人在瑞士不得购买超过200平米的房产,购买后必须持有5年后才能出售(除了安德马特项目)

  外国人购买瑞士房产流程:

  1、 签署购买房产意向协议

  2、 向房产所在地的州政府申请许可证(一般3个月左右获得,如遇当期许可证发放完毕,最长时间需要8个月)

  3、 获得许可证后一个月内签署正式买卖合同,同时签署贷款合同(如需要贷款)。贷款比例以及付款方式根据各个楼盘而定,一般首付比例为30%,利率也根据选择不同的还款方式而有所区别,一般在1-2%

  瑞士买房移民(永久居留签证)流程:

  1、 在取得购房许可证后即可申请短期居留签证

  2、 首次取得的为L或B类签证(一年期)

  3、 在一年期满后向移民局申请,更换为二或三年期的签证,在该签证到期后再更换为五年期签证

  4、 满十年后即更换为永久居留签证(不需要再申请延期,C类签证)

 

  瑞士买房移民基本条件:

  1、拥有至少200万瑞士法郎资产,能证明其合法来源

  2、在瑞士拥有地址(拥有房产即可,购买期房也可)

  3、在瑞士交纳所得税:55岁以上25万瑞士法郎,55岁以下30-40万瑞士法郎

  4、移民以家庭为单位,孩子年龄一般不得超过18周岁

  (移民律师费在1.5-2万瑞士法郎,周期3-6个月)

  瑞士对于外国人购买房产限制:

  外国人在瑞士不得购买超过200平米的房产,购买后必须持有5年后才能出售(除了安德马特项目)

  外国人购买瑞士房产流程:

  1、签署购买房产意向协议

  2、向房产所在地的州政府申请许可证(一般3个月左右获得,如遇当期许可证发放完毕,最长时间需要8个月)

  3、获得许可证后一个月内签署正式买卖合同,同时签署贷款合同(如需要贷款)。贷款比例以及付款方式根据各个楼盘而定,一般首付比例为30%,利率也根据选择不同的还款方式而有所区别,一般在1-2%

  瑞士持有、出租、出售房产税收费用:

  1、期房:土地估值1%

  2、现房:建筑+土地估值1%

  3、房产出售时需要交纳的税收:

  最低为增值部分的20%(瓦莱州),持有时间超过5年少于10%

  4、出租房产需要缴纳租金收入的5-30%作为税收(根据租金收入金额而定)

  瑞士买房移民流程:

  1、在取得购房许可证后即可申请短期居留签证

  2、首次取得的为L或B类签证(一年期)

  3、在一年期满后向移民局申请,更换为二或三年期的签证,在该签证到期后再更换为五年期签证

  4、满十年后即更换为永久居留签证(不需要再申请延期,C类签证)

  关于居留时间的规定:

  一年中每次居留时间不超过三个月,一年内最长居留不超过六个月

  关于保险、医疗、学校:

  1、一般一个家庭保险费500瑞士法郎/月

  2、医疗费用一般自行承担开始的1000-2500瑞士法郎

  3、私立学校学费一般为2-3万瑞士法郎/年

  今年,欧洲房产项目在国内投资移民市场掀起阵阵波澜。葡萄牙推出新政补充50万欧元购房移民投资;西班牙也公布新的投资政策:50万欧元购房移民可以三代受益;希腊出台25万欧元购房移民新政,使得移民条件宽松的葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯四国再次成为欧洲移民关注的焦点。

  葡萄牙: 欧盟购房移民最短时间入籍国

  投资者在葡萄牙投资不低于50万欧元购买房产,即可立刻获得 “黄金居留许可”,房产可买多套,只要总价达到50万欧元,可自由购买住宅或商铺,所购房产五年后可以自由出售。拥有葡萄牙绿卡可自由通行26个申根国,而且6年后可申请入籍,为欧盟购房移民最短时间入籍国。

  希腊:门槛最低,唯一零居住要求项目

  在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。无任何移民监要求,是欧洲购房项目中唯一的零居住要求项目,同时,希腊绿卡更新手续非常简易,拿到绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇。

  西班牙:子女最快入籍国

  2015年7月,西班牙政府对投资移民法案做出了修改,真正做到一人投资三代移民。无需管理经验、学历、语言、年龄、资产证明等要求,子女可最快入籍国,西班牙出生子女一年后自动获得西班牙国籍。

  塞浦路斯:一步到位获欧盟永居或护照

  塞浦路斯30万欧元购买永久性产权房屋,2个月即可拿到欧洲绿卡。塞浦路斯目前包括永久居留和快速入籍两个项目,一步到位获欧盟永居或欧盟护照。可以享受欧盟公民待遇,享有在28个欧盟国家居住、生活、工作、教育、医疗等社会福利,同时可在全球151个国家享受到免签或落地签的便利。

【寻鹿国际】澳洲购房移民澳洲购房移民——移民置业需要了解的五大问题

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  澳洲移民政策的实施是越来越热了,特别是对于那些带子女移民澳洲的家庭来说,买房预示着比租房划算,加上现在澳洲房产正火热,澳洲移民买房随之火热了起来。

  一、澳洲移民买房交费的大致程序是什么?

  澳洲移民买房交费的大致程序会根据购买房产的性质的不同而有变化:

  投资或购买的房产是公寓期房,汇款分为二次:

  1、房价的10%+律师费等相关费用等。

  2、交房是付尾款(90%房款减掉贷款部分)。

  二、除房款外,澳洲移民买房费用还有哪些?

  根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税,例如悉尼印花税3.8%左右;费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等,具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。

  三、澳洲移民买房贷款利息如何?

  目前澳洲房贷利率是45年来最低的,在5%左右,以澳洲各银行现行的贷款利率为计算依据。

  四、澳洲移民买房付全款可否打折?

  澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售,销售代理商是不可以擅自加减价格,在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定,否则代理执照将被吊销,支付罚金25万澳元。

  五、澳洲移民买房需注意的事项是什么?

  1.土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题;

  2.销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件,与被确认的名称是否相符;

  3.房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致;

  4.供水、供电、供气能否保证,交通、排污、通讯是否通畅;

  5.房屋的面积是否按国家有关规定进行计算,有无“短尺少寸”现象;

  6.房价计算是否已经按照优惠的价格执行,是否合理;

  7.其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现。

  澳洲移民政策的实施是越来越热了,特别是对于那些带子女移民澳洲的家庭来说,买房预示着比租房划算,加上现在澳洲房产正火热,澳洲移民买房随之火热了起来。

  一、澳洲移民买房交费的大致程序是什么?

  澳洲移民买房交费的大致程序会根据购买房产的性质的不同而有变化:

  投资或购买的房产是公寓期房,汇款分为二次:

  1、房价的10%+律师费等相关费用等。

  2、交房是付尾款(90%房款减掉贷款部分)。

  二、除房款外,澳洲移民买房费用还有哪些?

  根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税,例如悉尼印花税3.8%左右;费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等,具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。

  三、澳洲移民买房贷款利息如何?

  目前澳洲房贷利率是45年来最低的,在5%左右,以澳洲各银行现行的贷款利率为计算依据。

  四、澳洲移民买房付全款可否打折?

  澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售,销售代理商是不可以擅自加减价格,在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定,否则代理执照将被吊销,支付罚金25万澳元。

  五、澳洲移民买房需注意的事项是什么?

  1.土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题;

  2.销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件,与被确认的名称是否相符;

  3.房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致;

  4.供水、供电、供气能否保证,交通、排污、通讯是否通畅;

  5.房屋的面积是否按国家有关规定进行计算,有无“短尺少寸”现象;

  6.房价计算是否已经按照优惠的价格执行,是否合理;

  7.其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现。

  葡萄牙移民

  葡萄牙投资移民,50万欧元购房,全家移民欧洲。葡萄牙移民申请门槛低,无年龄、外语、资产要求,每年只需全申根地区居住7天,最快3个月获批,免签165个国家及地区。

  申请条件:

  ◆主申请人年满18周岁;

  ◆无犯罪记录;

  ◆购买50万欧元以上当地房产;

  ◆投资维持5年以上,可申请永居;

  ◆居住要求:第一年住7天,之后每两年共居住14天。

  西班牙移民

  西班牙投资移民 50万欧元投资房产享欧洲居留权 。

  抄底欧洲房产绝佳时机。西班牙50万欧元购房,轻松获5年居留权;西班牙房产可出租,获永居身份后房产可自由出售;持西班牙身份可自由出入26个申根国。

  申请条件:

  ◆申请人年满18岁;

  ◆申请人无犯罪记录;

  ◆有50万欧元以上可用于购房的资金。

  希腊移民

  25万欧元投资房产,全家移民欧洲。

  最快2个月获签,全家获欧盟身份,欧洲投资置业绝佳之选;移民审批快,无移民监及语言要求,自由出行申根26国,享欧洲顶级度假天堂。

  申请条件:

  ◆主申请人年满18周岁;

  ◆在希腊购买25万欧元以上的房产;

  ◆无犯罪记录;

  ◆身体健康。

  塞浦路斯移民

  塞浦路斯30万欧元购房全家获一步到位欧洲绿卡。

  塞浦路斯永居项目:购买净值30万欧元或以上的房产即可获欧洲绿卡,投资门槛低,审理速度快,一人申请,全家移民欧洲。

  申请条件

  ◆申请人必须年满18 周岁,无犯罪记录;

  ◆在塞浦路斯购买净值30 万欧元或以上的房产;

  ◆在个人及配偶名下有等值30 万欧元资产证明,并提供证明文件(存款、房产、公司资产均可)。

  韩国移民

  50万美金购韩国房产,全家获绿卡,子女享国际英语教育。

  简单快捷,一人申请全家受益,家族传承;无需商业背景、年龄上限、管理经验及语言能力的限制;无移民监,购房即送精装修及全套家具家电,永久产权房产可升值;子女入读欧美名校。

  申请条件:

  ◆投资50万美金或5亿韩元以上,购买位于依据(建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法)第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产,以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施;

  ◆无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制,无需资产证明、无需资金来源证明,无需体检,无移民监;

  ◆一人申请,配偶及未婚子女都能享有居住权。

【寻鹿国际】马来西亚购房移民简介海外购房有什么好处

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  在中国经济发展高峰已过,经济增速逐渐趋缓的环境下,选择一个正处在高速增长期的地区从而获取高额投资回报是当下富豪精英亟需考虑的问题。马来西亚作为经济发展最快国家之一,亚洲下一个经济中心区,是华人首选的资产安全岛。

  马来西亚未来五年进入黄金发展期,房价处于低位,涨得快,租金高,房价涨幅和租赁投资回报率均全球排名第9位,保证您轻松获取高额回报。

  华人在马来当地社会占主流地位,掌国家经济命脉,近几十年从未发生过暴力反华事件,与中国邦交良好。马来建国数十年来政局稳定,从未发生过政变或军变。完善的法律体系和银行制度,使马来银行比瑞士银行更值得信赖,确保私有财产神圣不可侵犯,购房全程由律师监控,保障每一位业主利益。

  马来历史上未发生过大型自然灾害,是东南亚少有的、不受地震、海啸、台风影响的国家。

  近年来,随着国内房产市场的房价不断攀升,很多国内投资人士逐渐把目光放在了海外的房产市场。因此,海外投资目前已近成为了各行各业中讨论的热门话题。说起海外投资,自然离不开买房移民,而目前买房移民最为备受关注的当属于欧洲。那么欧洲买房移民是否真的能够为投资人带来高收益?欧洲买房移民有哪些优势?今天,为各位做出分析和解答。

  1.回报稳定 房产增值收益

  对于投资人来说,买房移民最关注的当属于投资收益。尤其是房产投资的同时,还能获得移民身份,更是吸引了诸多国内投资人。如,意大利买房移民政策中规定,投资人只需购买一处意大利的房产,投资人的配偶及子女就可申请意大利身份。时尚之都米兰及周边主要区域的房地产价值是稳定的,同时长期租金收益率一直呈上升趋势。

  2.永久产权 方便子女留学

  在海外投资圈内流行着这样一个词汇“以房养学”。详细解释是因为,与国内房产相比,海外房产绝大多数都是永久产权,单凭词典就吸引了不少国内置业者。另外,在近些年申请海外投资的人群中,为孩子留学做准备或者自住的占据了相当大的比例。这样一来,不仅为子女留学提供了住处,而且还可将房间出租,收取租金,待子女完成学业,还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用,真正实现了“以房养学”。

  3.旅游产业发达 度假房价值更高

  意大利是一个旅游业尤为兴盛的国家,气候舒适怡人,而且意大利既是欧盟国又是申根国,申请人不仅可以尽享156个国家免签,更可以自由畅行26个申根国。无论是旅游度假,还是长期定居,幸福指数在欧盟国家来说都是无与伦比的。有数据显示,选择在欧洲购买房产的目标地区与欧盟国家公民度假目的地排名中意大利均名列前三。由于拥有众多的旅游胜地和美丽海滩,意大利的购房、租房需求量很大,这也是大部分投资者乐于投资意大利房产的主要原因。

  对于那些即将到澳洲生活的移民者来说,买一套自己喜欢的房子是最重要的,在国内有买房的经历的移民者可能知道,在办理买房的过程中会遇到各种问题,那么澳洲买房需要注意的问题有哪些呢?下面为大家讲解5个必须经历的问题。

  1、澳洲移民买房付款的流程

  在澳洲买房付款流程不是一成不变的,会随着房产的性质不同,缴费的流程也有所变化,以公寓期房为例,付款就会为两次,1、房价的10%和律师费等,2、交房时,付尾款。

  2、其他费用

  根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税,例如悉尼印花税3.8%左右;费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等,具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。

  3、利息

  目前澳洲房贷利息为5%左右,不同的银行,利息会有点不一样。

  4、付全款能否打折

  根据的了解,目前澳洲新楼盘都没有折扣,而且澳洲销售代理商是不可以加减房款的,在这一方面,澳洲法律有细致的规定。

  5、澳洲移民买房需注意的事项是什么?

  (1)土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题;

  (2)销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件,与被确认的名称是否相符;

  (3)房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致;

  (4)供水、供电、供气能否保证,交通、排污、通讯是否通畅;

  (5)房屋的面积是否按国家有关规定进行计算,有无“短尺少寸”现象;

  (6)房价计算是否已经按照优惠的价格执行,是否合理;

  (7)其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现。

【寻鹿国际】解析欧洲国家购房移民条件解读塞浦路斯购房移民政策

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  移民,这个一直被人们关注的话题,发展到今天已经从少数贵族的专享活动中飞入了寻常百姓家。据某非官方调查机构资料显示,目前中国年可支配额超过15万人民币的家庭中,有超过45%的人都有移民倾向。面对如此恶劣的环境,让人诟病的食品安全问题以及令人望而却步的投资环境,移民,对于有条件的家庭来说似乎是一缕天外之音。

  葡萄牙: 欧盟购房移民最短时间入籍国

  投资者在葡萄牙投资不低于50万欧元购买房产,即可立刻获得 “黄金居留许可”,房产可买多套,只要总价达到50万欧元,可自由购买住宅或商铺,所购房产五年后可以自由出售。拥有葡萄牙绿卡可自由通行26个申根国,而且6年后可申请入籍,为欧盟购房移民最短时间入籍国。

  希腊:门槛最低,唯一零居住要求项目

  在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。无任何移民监要求,是欧洲购房项目中唯一的零居住要求项目,同时,希腊绿卡更新手续非常简易,拿到绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇。

  西班牙:子女最快入籍国

  2015年7月,西班牙政府对投资移民法案做出了修改,真正做到一人投资三代移民。无需管理经验、学历、语言、年龄、资产证明等要求,子女可最快入籍国,西班牙出生子女一年后自动获得西班牙国籍。

  塞浦路斯:一步到位获欧盟永居或护照

  塞浦路斯30万欧元购买永久性产权房屋,2个月即可拿到欧洲绿卡。塞浦路斯目前包括永久居留和快速入籍两个项目,一步到位获欧盟永居或欧盟护照。可以享受欧盟公民待遇,享有在28个欧盟国家居住、生活、工作、教育、医疗等社会福利,同时可在全球151个国家享受到免签或落地签的便利。

  在财务界流传着这样一种说法:“愚昧者偷税,糊涂者漏税,野蛮者抗税,精明者避税。”因此,合理的避税无疑可为企业省下大笔财务支出。专家介绍,近年来塞浦路斯特别受到中国投资移民申请人的青睐,其中一个重要的原因就是塞浦路斯超低的税率,塞浦路斯被称为欧洲的避税天堂。

  移民塞浦路斯,享受超低的企业税制:

  企业所得税仅为12.5%,为欧洲国家最低!

  退休金特别税率仅为5%,更不征收遗产税!

  与世界范围50个国家(高税收国家)签署了避免双重征税协定!

  股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益、遗产税等免税!

  股息、利息、由塞浦路斯支付的版税、大多数国际贸易免增值税,不扣缴所得税!

  在塞浦路斯设立公司十大优势!

  1、在塞浦路斯设立公司或公司的管理及运营均在塞浦路斯的,其净利润按统一的12.5%的税率征税!

  2、出售股份及以债券命名的金融工具所得的利润免税!红利在特定条件下完全免税!股息、特许权使用费和支付利息免预提税!

  3、集团背对背融资的利润额可低至0.125%!

  4、公司非主营业务而来的利息收入完全免除公司营业税(仅需缴纳国防特别捐税)!

  5、出售国外房产(包括土地和股份等,出售位于塞浦路斯的不动产除外)所得利润免资本利得税!

  6、知识产权净收益(即收入减去直接成本,例如产权摊销、应支付的特许权使用费)的80%完全免税,净收益的20%按12.5%的税率征税!

  7、专利与商标出售利润的80%完全免税!净收益的20%按12.5%的税率征税!

  8、以塞浦路斯籍登记注册船只的运营及管理的利润完全免税!非塞浦路斯籍船只的,可自行选择按4.25%的税率缴纳营业税或缴纳吨位税!

  9、税务亏损可连续5年累计计入!公司集团内盈利公司可利用亏损公司的亏损实现税务的降低!

  10、无外汇管制,可实现任一国家任一货币各个账户的自由流通!

  张先生是一名在西班牙留学的研究生,在西班牙的一年多时间里,喜欢上了西班牙,并结识了女友,准备长居在这个国度。本意是先购房居住,毕业后再找工作,且不知购房居然还可以拿身份,可谓一举两得,目前张先生已经获得西班牙居留签证。

  申请项目:西班牙购房移民

  申请进度:

  2014年9月20日:签约

  2014年10月19日:为客户父母办理申根签证,五天后获签

  2014年11月08日:西班牙考察,并下定金

  2014年12月27日:递交移民申请

  2015年02月05日:获得有效居留证

  客户情况:

  张先生本人自学西班牙语考入西班牙的马德里卡洛斯三世大学攻读硕士学位,目前已入学一年,在此期间,张先生便喜欢上了西班牙,全球低PM2.5所在地,更是几乎每天蓝天白云,加上自己西语非常流利,张先生在这个国度生活的可谓如鱼得水。自己目前在外租房,看到西班牙目前房价走低,加上自己也有意在西班牙长住,便萌生了买房子的想法,之后又了解到买房子还可以拿身份,这比自己工作移民可要快得多,可谓是一举两得。于是张先生便立即跟父母商量让父母尽快办理签证过去考察房产办理移民的事情,经朋友介绍张先生父母找到,帮客户父母办理了申根签证,并安排客户购买了房产,目前客户已拿到居留签证。

【寻鹿国际】西班牙购房移民百科西班牙购房移民的申请条件

寻鹿国际

  西班牙购房移民距离每一位朋友并不遥远,很多中国人都拥有在西班牙购买房产的实力,如果你能在中国买一套房子的话,也完全可以在西班牙买房。而且教育、环境、健康等等一些现实问题,也将原来不曾考虑的移民想法提上日程。

  欧洲购房移民项目帮助很多朋友开始了移民生活,尤其是西班牙购房移民尤为方便大众选择。如果您也是想要移民西班牙的一员,被便利的移民政策吸引却不了解其中一些细节问题,今天专家为您做出详细的解答。

  多少钱就可以在西班牙买到房子?

  不要认为西班牙房价是高不可攀的,不同城市房产价格也分高低。巴塞罗那和马德里这样的一线城市房价自然是贵,而二三线城市则会有一个非常好的价格。

  在知道多少钱买房子之前,我们先要知道移民政策有哪些。50万欧元和10万欧元两款购房移民政策,10万欧元大约为70万元人民币,可以在巴塞罗那买到适合一家三口居住的房产,所以说其他各城市也一定可以买到房产。

  本着移民的目的来购买房产,所以移民项目的名称就已经告诉我们在西班牙多少钱可以购买到房产了!

  投资那个城市有限制吗?

  西班牙购房移民法案中没有投资城市的限制,就意味着可以在西班牙任何城市购买房产,并且申请西班牙移民。

  西班牙整体居住环境好,可以根据自己的喜好和需要来选择城市居住,按照目前购房移民者选择的比例来说,在巴塞罗那、马德里两大城市选择的人最多,而瓦伦西亚、阿利坎特和马拉加等旅游城市也极其收到欢迎。

  西班牙购房移民对房产类型有要求吗?

  其实投资西班牙房产,大家还可以选择投资房产的类型。不仅可以购房民用住宅,商业地产也是可的。西班牙投资移民法规对于房产类型并没有要求。

  公寓、别墅、商铺等等各种类型西班牙房产都非常值得投资,按不同的移民诉求或收益目标,可选择不同类型的房产。

  一定要购买一套规定金额的房产吗?例如一套50万欧元房产!

  西班牙购房移民政策是规定是非常人性化的,例如购买西班牙全境房产都可以,例如购买任何类型的房产都可以,所以此项法规也没有要求必须买一套规定金额的房产,就是说购买一套、两套或者多套房产达到规定金额即可!

  随意组合房产,就是西班牙购房移民最大的特色,真正做到了投资和移民结合在一起的移民方式!

专家介绍,2013年9月底,西班牙议会通过了《创业者法》,“50万欧元购房换居留”政策正式生效。在西班牙购买50万以上欧元房产,可获西班牙永久产权,申请全家长期居留。

  问:西班牙购房移民的申请条件是什么?

  答:50万欧元购买房产的投资申请条件宽松,只要满足三个条件:

  ★在西班牙购买价值50万欧元或以上房产;

  ★年满18周岁,无犯罪记录;

  ★购买医疗保险。

  注:申请人需提供合理的经济来源证明。

  西班牙购房移民项目算是欧洲购房移民国家中条件最低、福利最好的。正因如此,西班牙购房移民进行的如火如荼。很多高净值人群在人民币贬值的情况下想要全球分配自己的财产但是又会担心这样一个项目是否安全。下面总结了几个西班牙购房移民最关心的问题,希望可以帮你解惑。

  1、西班牙所有房产都可以移民吗

  这个问题非常非常值得注意,在西班牙只有经过律师审核通过的房产才可以作投资移民用,我们已经遇到有客户最初选择通过西班牙当地华人中介购买一些低价房产,这些房产其实是和银行有经济纠纷的,结果无法办理移民手续。

  2、能不能拿到身份

  对于这个问题客户可以放心,西班牙购房移民只要按照要求提供符合标准的相关真实资料,基本都可以拿到身份,这一点西班牙政府有保证,而且西班牙是一个非常讲究法治的国家,只要颁布的法案,政府一定会履行规定。

  3、商铺租约到期怎么办

  绝大部分西班牙人对工作追求稳定,很多人选择一辈子在一个地方从事一个工作,所以,我们遇到的几乎所有情况都是:西班牙的租客更担心自己租不到房子或者不能续租。

  4、能不能融入社会

  这是很多客户去西班牙前会担心的问题,但客户去了西班牙之后会发现这里的城市包容度高;西班牙人热情友好,善于交友;节庆和日常娱乐活动很多,生活比较丰富;而且西班牙也有很多中国人,要融入其实很容易。

  “客户在西班牙购房与在国内购房的区别有哪些,在西班牙购房需要注意什么?

  最大的区别就是:

  第一、西班牙购房是为了办理移民,所以手续会比国内购房繁琐;

  第二、西班牙房产面积计算方式和国内不同,没有公摊面积,购买的面积就是实际居住面积,常会遇到户外阳台面积都是白送的情况,所以客户都会觉得划算;

  第三,也是大家都知道的,在西班牙包括欧洲买房,都是永久产权。

  “西班牙看房购房行程怎么安排的?客户出行购房需要注意什么?

  一般来说第一天会带客户游览整个城市,对城市有一个初步印象,第二天和第三天主要是看房,第四天带客户去律师楼,如果客户对移民政策有疑问,可以向律师详细咨询,确定购房的客户在律师楼办理购房手续、并去公证处公证律师授权书以及赴银行开户等问题。

  出行购房需要注意

  1、带齐相关文件;

  2、因为购房的行程安排是提前和各方预约好,会以看房购房行程为主,所以建议客户无特殊情况不更改行程

  3、关于海外住宿,在欧洲酒店基本是以简单干净舒适为主,所以同为四星级的酒店欧洲确实没有国内的好,而且酒店一般不提供个人洗漱用品,这个也是需要客户提前知晓的实际情况。

  对有意向投资移民西班牙的客户的建议全球资产配置能够为投资者规避一定的投资风险,而欧元目前正趋于回升,许多世界富商、资深投资者都已陆续进军欧洲了。

  提示:

  第一,西班牙正值投资抄底时期,许多资深投资者非常看好西班牙市场,有意向者需要抓紧时机,

  第二,通过购买房产资金渠道非常安全,便于客户管理自己的资产;

  第三,西班牙医疗教育水平都很高,特别是教育资源丰富,在国际上都享有盛名;

  第四,西班牙是一个居住环境特别好的国家,空气质量非常好,食品安全有保障,所以购房投资西班牙可以说是一举四得的事。

【寻鹿国际】2015欧洲买房移民2015年澳大利亚移民买房新政策三大看点

寻鹿国际

  投资移民一直给人的感觉都是高收入人群的资本游戏,遥不可及,但近年来,投资移民市场悄然发生了微妙的变化。购房移民、国债移民的出现,令昔日“高端、大气、上档次”的投资移民刮起了“亲民”风。

  欧洲移民政策亲民,广受追捧

  塞浦路斯的30万欧元购房换永居,葡萄牙50万欧元拿黄金签证,希腊25万欧元购房移民,匈牙利25万欧元国债移民……欧洲小国陆续推出的购房、买国债项目,总能让业界人士眼前一亮,对移民申请者来说则是一个福音。

  不论是花费25万欧元希腊购房,还是50万欧元购买葡萄牙房产,买到的是实实在在的、看得见摸得着的房产,未来可以坐享房产升值带来的收益,非常符合中国人的消费心理;而花25万欧元购买匈牙利国债,有法律和国家作担保,5年无息返还,半年拿永居,政策如此利好,可以说深受追捧。

  “小而美”国家渐受追捧

  纵观目前欧洲投资移民市场,葡萄牙首当其冲成为主导国家。葡萄牙是第一个推出购房移民政策的欧洲国家,经过近两年的运作,葡萄牙购房移民项目已逐步稳定和成熟,由于其投资方式优越、审理速度快、无移民监、一家三代移民等众多优势,受到越来越多投资者的认可。

  西班牙50万欧元购房移民也备受高收入人群的推崇。西班牙的国家实力较强,对移民者具有很强的吸引力,目前西班牙投资移民有两种办理方式:投资居留及非营利性居留,适合不同的人群需求。目前,西班牙已放宽政策,首次获批可得到有效期一年的签证,首次入境后可直接申请居留卡,无需等到签证失效。此外,客户首次将直接获得有效期为两年的居留卡,而不再是“1+2+2”,而是“2+2+2”。

  关心海外投资移民的朋友们下半年的关注中心都在加拿大魁北克省的新政策上 ,但是同样作为移民热门国家的澳大利亚又有哪些移民新政呢?

  新政看点一:188A签证主副申请人将实现主副申请人互换

  今年5月中旬,澳大利亚政府召开了澳洲创业188A签证和188B投资移民听证会,听取了各方意见。根据移民专家预测,未来188类别签证将允许主副申请人互换,以满足居住要求。

  对于计划申请188A签证的投资人来说,这是个重大利好消息。现行政策规定,188A签证获批后,主申请人要亲自前往澳洲做2年生意,才能够全家获得永居身份。但7月1日后,配偶可以代替主申请人到澳洲做生意和居住,主申请人将可以留在国内管理生意。

  2015下半年澳洲移民最新政策 更青睐高净值申请人

  新政看点二:188C签证不能投资债券,基金成主要投资方向

  7月1日188C签证重新开启后将实施新政,申请人不能投资保本保息的政府债券,投资被导向更为活跃的投资领域。500万澳币在澳投资为期四年,须投向合规投资,包括:

  澳洲房产到底凭什么俘获了中国投资者的心?

  1. 至少50万至澳洲风险投资或私募产品;

  2. 至少150万至合规的小型企业基金或投资在澳洲证券交易所(ASX)上市的小型企业;

  3. 300万“平衡性投资“至管理基金或至投资在其他合规资产,包括ASX上市公司、合规公司债券或期票、年金和不动产(住宅房产有10%的限制)的上市投资公司。>>>中国人澳洲买房不断创纪录:并非人人都是土豪

  新政看点三:PIV签证正式出台,超级富豪移民有新径!

  备受关注的PIV签证将于7月1日正式出台,PIV签证的澳洲移民投资金额为1500万澳元。作为更高端的至尊投资移民项目,PIV签证没有移民监,申请人最快1年即可获得澳洲绿卡,其重点在于吸引少量背景非常雄厚且愿意大手笔投资澳洲的超级富豪们,让他们用这些资金和资源为澳洲带来了非常可观的直接经济利益。对于资产雄厚的人士来说,PIV签证是更快捷的澳洲移民签证。

  2015移民海外哪国好?投资移民一直给人的感觉都是高收入人群的资本游戏,遥不可及,但近年来,投资移民市场悄然发生了微妙的变化。购房移民、国债移民的出现,令昔日“高端、大气、上档次”的投资移民刮起了“亲民”风。

  欧洲移民政策亲民,广受追捧

  塞浦路斯的30万欧元购房换永居,葡萄牙50万欧元拿黄金签证,希腊25万欧元购房移民,匈牙利25万欧元国债移民……欧洲小国陆续推出的购房、买国债项目,总能让业界人士眼前一亮,对移民申请者来说则是一个福音。

  不论是花费25万欧元希腊购房,还是50万欧元购买葡萄牙房产,买到的是实实在在的、看得见摸得着的房产,未来可以坐享房产升值带来的收益,非常符合中国人的消费心理;而花25万欧元购买匈牙利国债,有法律和国家作担保,5年无息返还,半年拿永居,政策如此利好,可以说深受追捧。

  “小而美”国家渐受追捧

  纵观目前欧洲投资移民市场,葡萄牙首当其冲成为主导国家。葡萄牙是第一个推出购房移民政策的欧洲国家,经过近两年的运作,葡萄牙购房移民项目已逐步稳定和成熟,由于其投资方式优越、审理速度快、无移民监、一家三代移民等众多优势,受到越来越多投资者的认可。

  西班牙50万欧元购房移民也备受高收入人群的推崇。西班牙的国家实力较强,对移民者具有很强的吸引力,目前西班牙投资移民有两种办理方式:投资居留及非营利性居留,适合不同的人群需求。目前,西班牙已放宽政策,首次获批可得到有效期一年的签证,首次入境后可直接申请居留卡,无需等到签证失效。

【寻鹿国际】中国人热衷新加坡置业 不只是纯投资2016西班牙房价将上涨:西班牙购房移民迎巅峰时刻

寻鹿国际

  如今,海外置业对于中国投资者来说早已不新鲜,继在加拿大、澳洲、美国掀起购房热潮,中国投资者又瞄准了新加坡。

  根据新加坡市区重建局的统计情况,2014年新加坡置业的外国人中,来自中国的投资者比例占到35%,超过马来西亚,成为新加坡最大的外国买家。

  为何中国人热衷新加坡置业?

  从2009年以来,新加坡房地产市场一直呈现上升势头,这是中国买家最看好新加坡房产的重要原因之一。

  其次,新加坡的房贷条件空前宽松,即便是外国人置业也可以贷到高达70%的贷款,购买第二套房,可以申请到的贷款比例是40%至60%。而房贷利率低于2%。

  第三,新加坡房地产市场比较成熟。数据显示,新加坡拥有53万永久居民及149万外籍流动人口,人口增长速度超过住宅存量增长,租金回报率3%至5%,与国内相比,新加坡物业普遍赠送车位、衣橱、空调、厨卫设施。

  第四,就富豪阶层关注的税率来看,新加坡是世界上税率最低的国家之一,作为货物、服务和资金流动的自由港,这里没有外汇管制和资本增值税,无资本利得税和遗产税,且实行区域征税制度(即海外收益不征税)。

  第五,新加坡严格的法制环境和完善安全的金融体系举世闻名,不少中国投资者更是将新加坡作为跳板,以进军庞大的东南亚市场。

  第六,新加坡与中国地缘靠近,社会风俗习惯接近,房地产投资、自住两相宜,且可以开拓其他投资领域并与新加坡企业展开合作等。

  随着新加坡作为金融中心地位的加强,未来10年新加坡将超越东京,成为亚洲超高净值富翁最多的城市。表示,新加坡的商业环境、税收制度、政治稳定性及其作为主要地区金融中心地位的加强已吸引了更多的富人来这座城市。

  中国人在新加坡买房不只是纯投资

  如今,中国富人在国内赶超英美的高房价、遮天蔽日的雾霾、对孩子教育条件的考量之下,开始选择移民国外。而相较于遥远陌生的欧美、澳洲等地,以华人为主的新加坡,无论是语言、文化、还是生活环境,都让中国人感到亲近,加上各方面条件优良,自然成为中国人投资移民的好选择。

  大部分在新加坡购房的中国人目的并不是纯投机,很多富商都是因为子女留学或者移民才产生的购房需求。

 

  根据欧盟委员会最近发布的欧洲经济报告,西班牙的表现十分抢眼。因为欧委会在报告中调高了对西班牙经济的预期,2016年相比2015年将有2.7%的增长,这不仅高于欧元区1.6%和1.8%的增长预期,也快于英法德等几大欧洲重要经济体。

  据西方各主流媒体的报道,专家介绍,西班牙房市2016年将迎来整体上趋势,在2015年里西班牙房产交易量一直在增长,预计西班牙房屋交易或将达到40万套,房价将上涨约4%-6%。

  在当今全球资产配置需求日益增长的大趋势下,西班牙的投资潜力可以让投资人的资金多元化,规避单一投资风险,而投资房产是最为稳妥的方式。

  西班牙购房移民政策

  目前,西班牙房地产事业已经逐渐从泡沫经济市场走出,经济的复苏,市场需求量的供不应求开始推动西班牙房地产的发展,2016年西班牙房价上涨势不可挡,现在正是西班牙投资房地产的好时机,创世移民留学集团专业移民顾问表示,购房移民西班牙,既可以投资西班牙房产还能获得移民身份为子女教育做铺垫,实现双赢局面!

  西班牙购房移民政策解读

  申请条件:

  1.申请人须年满18周岁以上,无犯罪记录;2. 在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产。

  西班牙购房移民的便捷之处在于,不需要申请人解释资金来源和商业背景,整体申请流程只需要6-7个月,审理速度非常快。而所获的身份所享待遇十分优厚,比如说房产具有永久权,可以世代相传,全家三代可以一起移民,子女续签身份无限制,子女可以享受西班牙的免费教育,全家可以先享受西班牙的医疗服务,还享有工作和经商权利,还可以自由畅行申根26个国家,国际出行极为方便!

  从创世移民留学集团专业顾问处了解到,拥有西班牙的合法居留身份十分利好新生儿入籍西班牙。根据西班牙新生儿入籍的相关政策,在西班牙出生的新生儿且在西班牙居住满一年,父母任何一方有西班牙合法居留身份,那就可以申请加入西班牙的国籍。

  西班牙购房移民政策

  随着房价的上涨和经济的增长,购房移民西班牙非常划算,投资大城市或具有优越地理位置的度假城市房产可以获得巨大的投资回报,比如说巴塞罗那,当前的租金收益每年可达4%-5%,投资回报颇为丰厚!

  在最近这两年,西班牙购房移民政策的宽松,已经吸引了无数的国人前往西班牙投资房地产,据西班牙官方统计,中国人在西班牙投资买房率已经在2015年增长了近39.2%,成交价格涨幅高达26%。而巴塞罗那到上海的直航也将在2016年开通,届时将给国人投资移民西班牙带来更多便利,创世移民留学集团专家预计2016年,西班牙购房移民将迎来巅峰时刻!

  近年来,在海外置业购房的中国人越来越多。今天跟大家聊一聊海外置业和投资移民的话题。为什么越来越多的人在海外置业和移民呢?我们可以从不同的角度来分析。

  首先,源自于孩子教育的需求。中国家长都非常重视孩子的教育,特别是在大城市,现在大部分家庭都是一个孩子,因此抓好教育是大部分家庭的首要任务。但是目前国内的教育质量堪忧,而且现在大学生就业压力也特别大。所以现在有条件的家庭都把孩子送到国外留学,伴随留学自然会出现投资移民的热潮。

  第二,移民和移居的需求。目前出现的移民潮,实际上在发达国家历史上也出现过这种情况。高收入家庭为追求更高的生活质量和更好的生活环境而移居海外,自然会比较关注海外房产的状况。

  第三,投资的需求。目前国内资本市场发展不完善,投资渠道比较狭窄。目前一线城市房价居高不下,政府实施楼市限购政策。二、三线城市房屋空置率较高,投资风险较大。而此时欧美国家,正在从2008年金融危机中慢慢恢复,绝大部分西方国家的房产投资回报率基本都保持在5%-6%,远高于中国一线城市1%-2%的回报率。

  第四,追求更高生活质量的需求。近几年,国内的空气污染面积越来越大,持续时间越来越长。虽然政府对此也很重视,但环境问题积重难返,恐怕很难在短时间内彻底解决。对高收入的家庭来说,为了享受清新的空气和放心的食品,在海外购买房产作为退休养老之用也就顺理成章了。

  第五,家庭资产国际化配置的需求。俗话说,“不能把鸡蛋放在一个篮子里”。如果一个家庭有几套房产都在国内,即使不在同一城市,今后国家实施房产税,相对税负就比较重,同时也存在楼价下跌的风险。如果将一部分资产配置在国外,不管未来国内资产如何变化,也可以保证你一部分资产的安全。

【寻鹿国际】从欧洲四国购房移民条件看希腊移民买房移民哪国好

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 今年,欧洲房产项目在国内投资移民市场掀起阵阵波澜。葡萄牙推出新政补充50万欧元购房移民投资;西班牙也公布新的投资政策:50万欧元购房移民可以三代受益;希腊出台25万欧元购房移民新政,使得移民条件宽松的葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯四国再次成为欧洲移民关注的焦点。

  葡萄牙: 欧盟购房移民最短时间入籍国

  投资者在葡萄牙投资不低于50万欧元购买房产,即可立刻获得 “黄金居留许可”,房产可买多套,只要总价达到50万欧元,可自由购买住宅或商铺,所购房产五年后可以自由出售。拥有葡萄牙绿卡可自由通行26个申根国,而且6年后可申请入籍,为欧盟购房移民最短时间入籍国。

  希腊:门槛最低,唯一零居住要求项目

  在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。无任何移民监要求,是欧洲购房项目中唯一的零居住要求项目,同时,希腊绿卡更新手续非常简易,拿到绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇。

  西班牙:子女最快入籍国

  2015年7月,西班牙政府对投资移民法案做出了修改,真正做到一人投资三代移民。无需管理经验、学历、语言、年龄、资产证明等要求,子女可最快入籍国,西班牙出生子女一年后自动获得西班牙国籍。

  塞浦路斯:一步到位获欧盟永居或护照

  塞浦路斯30万欧元购买永久性产权房屋,2个月即可拿到欧洲绿卡。塞浦路斯目前包括永久居留和快速入籍两个项目,一步到位获欧盟永居或欧盟护照。可以享受欧盟公民待遇,享有在28个欧盟国家居住、生活、工作、教育、医疗等社会福利,同时可在全球151个国家享受到免签或落地签的便利。

  专家:选择希腊购房移民最适合中国人,中国人只是想要个身份,不一定在那居住和工作。

  买房移民哪国好?投资移民一直给人的感觉都是高收入人群的资本游戏,遥不可及,但近年来,投资移民市场悄然发生了微妙的变化。购房移民、国债移民的出现,令昔日“高端、大气、上档次”的投资移民刮起了“亲民”风。

  欧洲移民政策亲民,广受追捧

  塞浦路斯的30万欧元购房换永居,葡萄牙50万欧元拿黄金签证,希腊25万欧元购房移民,匈牙利25万欧元国债移民……欧洲小国陆续推出的购房、买国债项目,总能让业界人士眼前一亮,对移民申请者来说则是一个福音。

  不论是花费25万欧元希腊购房,还是50万欧元购买葡萄牙房产,买到的是实实在在的、看得见摸得着的房产,未来可以坐享房产升值带来的收益,非常符合中国人的消费心理;而花25万欧元购买匈牙利国债,有法律和国家作担保,5年无息返还,半年拿永居,政策如此利好,可以说深受追捧。

  “小而美”国家渐受追捧

  纵观目前欧洲投资移民市场,葡萄牙首当其冲成为主导国家。葡萄牙是第一个推出购房移民政策的欧洲国家,经过近两年的运作,葡萄牙购房移民项目已逐步稳定和成熟,由于其投资方式优越、审理速度快、无移民监、一家三代移民等众多优势,受到越来越多投资者的认可。

  西班牙50万欧元购房移民也备受高收入人群的推崇。西班牙的国家实力较强,对移民者具有很强的吸引力,目前西班牙投资移民有两种办理方式:投资居留及非营利性居留,适合不同的人群需求。目前,西班牙已放宽政策,首次获批可得到有效期一年的签证,首次入境后可直接申请居留卡,无需等到签证失效。

  2015年意大利米兰世界博览会已经落下帷幕。意大利米兰这一城市也因此受到了世界各地人们格外的关注。意大利购房移民现在在国内受到的关注也越来越多,特别是意大利米兰的房产。那么为什么选择在意大利米兰买房置业呢?

  金融中心和欧洲四大经济中心之一

  米兰是意大利最发达的城市,集中了全国90%的金融交易。

  米兰都会区GDP占全国GDP的25%(2010年),区域GDP位列欧洲最高。

  时尚之都

  米兰被认为是真正的时尚之都。

  米兰时装周有世界时装晴雨表之称。

  蒙提拿破仑街是世界最为著名的奢侈品大道。

  米兰市中心和附近的奥特莱斯城是购物的天堂。

  拥有众多的教育及医疗资源

  高等教育:

  顶级私立学校:

  如马兰欧尼学院(设计)、多莫斯设计学院(设计)、卡罗世纪服装学院(设计)、博科尼大学(商科)和米兰音乐学院(音乐)等。

  顶级公立大学:

  如米兰理工大学(理工)、米兰大学(综合)、比克卡大学(经济学)和布雷拉艺术学院(美术)等。

  初等和中等教育:

  米兰外国人很多,因此有很多国际学校和寄宿学校。

  医疗:

  优秀公立医院:

  如OspedaleFatebenefratelli、TheClinicalInstituteSanSiro和laMadonnina等。

  优秀私立医院:如San RaffaeleHospital。

  世界上展览和展会最多的城市之一

  米兰国际展览中心是世界上最大的展览中心。

  每年举办各类举足轻重的大型国际展会。

  米兰主办的2015年世界博览会,也带动了周边房价的上涨。

  靠近瑞士的北部湖区,风景优美,适宜居住度假

  综上所述,选择意大利米兰的房产的优势有:

  从出租角度:

  米兰的就业率全意大利最高,有大量稳定的上班族和国际学生,出租率高,增长空间大。

  从出售角度:

  米兰世博会可能带动周边房价的上涨。

  米兰所在的伦巴第大区的房产也有可能受瑞士房价影响上涨。

  从自用房产角度:

  米兰生活便利,是购物和生活的天堂。

  米兰的教育资源丰富,有利于子女上学。

  北部湖区风景优美,适宜度假、生活。