当下,随着国内经济的蓬勃发展,全球资产配置已进入到千家万户的生活中。追寻财富自由,财富守恒才是关键的第一步,其中海外置业成为最安全稳健的投资方式之一。

在众多国家中,澳洲是一个经济贸易发达,自然环境优质,政治格局稳定,投资市场健全的国家,澳洲房产毋庸置疑地成为高净值人群海外置业的最佳选择。那么,要想在澳移民买房的您想要在投资中赚到盘满钵盈,有哪些秘诀呢?今天,小居就来分享以下五点秘诀,让您秒变成功投资人士。

不要等待,尽早入市

纵观悉尼过去30年的房市,除了短暂停滞周期和些许回落,整体都是周而复始在平稳上,在每一个阶段,房子都是不容易买的资产。与其明年要买就不如今年买,与其以后投资不如现在今早入市。根据澳洲统计局前100年的房产历史数据,澳洲房产平均每7-10年翻一番。

分散投资,更多买进

同样预算的情况下尽量分散投资,更多买进。可以买一套房就不如持有两套房,究其原因因为一套房需要一直还房贷,而当你买进两套房可以灵活处理,分散风险。等到两套同时升值后可以卖掉其中一套房用于还贷,实现持有一套房正的收入和升值部分。而要想真正实现财务自由和时间自由的目标,通常情况下人生需要五套房。

买未来升值空间大的地段

在房产投资中最重要的三句话就是“地段,地段,地段”,可以选近火车站地铁站,公共交通,政府规划,大型购物中心,就业中心,配套设施齐全的社区。如果有些社区目前还没完善的配套但有政府未来的规划在里面,就可以积极入手。毕竟等到未来所有配套都齐全了价格就已经飙升啦。而对于地产投资者来说,如果能跟着政府规划走几步上跑赢了大盘。

正确控制风险,买容易养得起的房子

租售比是一个很重要的参数,如果租金回报好就可以让我们无压力,不影响自己正常的生活质量,在轻松还贷的情况下让我们做到长期持有房子,不用因为无法供房而提前卖掉房子。那么就很难达到自己之前的财务目标。

如果多买我们容易养得起的房子,就可以很容易短时间买下4套或者更多,尽早实现老有所有,富裕退休,使我们双手不再上班。

除非万不得已,最好长久持有

在澳洲买房是长线投资,一般买进的2-3年看不出房子的真正涨势,多数需要要看7-10年,很多时候有些房子过去5年 没怎么涨,但是随后的2-3年却翻番了。

这些案例实在太多了,比如悉尼Burwood,过去许多年不涨,但是过去2-3年了80%。

掌握这些就离投资成功不远了,以上就是寻鹿国际带来的全部内容希望可以对大家在今后移民置业的过程中提供帮助。